بالنسبة لمعظم الناس ، يعد شراء منزل من أكبر عمليات الشراء التي يقومون بها في الحياة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ، تشير أحدث المعلومات إلى أنه قد تزداد قيمته في النهاية ويحدث فرقًا كبيرًا في الموقع مراجعة الأصول الذكية صنفت أسواق العقارات من خلال نمو قيمتها بمرور الوقت.
نظرت الدراسة في أسعار المساكن في 400 مدينة عبر الولايات المتحدة منذ عام 1997 وصنفت قيمة كل منزل بناءً على النمو واستقرار الأسعار.
تهيمن تكساس على المراكز العشرة الأولى ، بينما تحتل أوستن المرتبة الأولى بشكل عام.
بالنسبة إلى التصنيفات ، أشارت SmartAsset إلى عاملين رئيسيين: نمو الأسعار قبل 25 عامًا ، واستقرار الأسعار ، والذي يُحسب على أنه احتمال انخفاض السعر بنسبة 5٪ أو أكثر في أي وقت خلال 10 سنوات من شراء منزل. في سوق معين.
الفرق بين الأسواق ذات الترتيب الأعلى والأدنى كبير.
قالت الدراسة إن المنازل في أوستن من الدرجة الأولى نمت بمعدل متوسط يبلغ 368٪ منذ عام 1997 ، مع وجود فرصة بنسبة 0٪ لفقدان 5٪ من قيمتها في غضون 10 سنوات.
قارن ذلك بـ Flint in Michigan ، السوق الأقل تصنيفًا. ارتفعت المنازل بمتوسط 83٪ خلال نفس الفترة ولديها احتمال 45٪ أن تفقد 5٪ أو أكثر في 10 سنوات.
في حين أن الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية ، تقدم الدراسة لمحة سريعة عن تفضيلات السوق المعطاة بمرور الوقت.
كاستثمار ، تقدم أوستن هومز عائدًا على الاستثمار بنسبة 14.72 ٪ سنويًا. 9.35٪ العائد في S&P 500 في ذلك الوقت. هذا أعلى بكثير من مدينة فلينت ، التي بلغ متوسط عائدها السنوي 3.44٪ على مدار 25 عامًا.
لقد تجاوزت العديد من المدن الأخرى ، بما في ذلك بولدر وكولورادو ، المكاسب السنوية في مؤشر ستاندرد آند بورز على مدار الـ 25 عامًا الماضية ؛ ميدلاند ، تكساس ؛ رابيد سيتي ، داكوتا الجنوبية ؛ وفورت كولينز ، كولورادو.
بالطبع ، كل هذا يفترض أنه يمكنك شراء منزل في مثل هذا السوق الحار. على الرغم من اختلاف الأسعار حسب المنطقة ، يستمر السعر الإجمالي للمنزل في الارتفاع: وفقًا لجمعية العقارات الوطنية ، فإن متوسط سعر بيع المنزل في الولايات المتحدة أعلى بنسبة 15٪ عن العام الماضي.
على الرغم من انخفاض مبيعات المنازل في فبراير ، إلا أن الأسعار متوقعة سيكون على أعلى مستوى على مدار العام.
يفحص:
هذه هي أفضل 15 مدينة يرغب طلاب الجامعات في العيش فيها بعد التخرج ، وفقًا لمسح جديد
سجل الان: تعرف على أموالك وعملك بشكل أفضل من خلال نشرتنا الإخبارية الأسبوعية
“متعصب للموسيقى. مستكشف متواضع جدا. محلل. متعصب للسفر. مدرس تلفزيوني متطرف. لاعب.”