بعد توقف تداول السندات ، غرقت أسهم Country Garden ، مما أدى إلى مزيد من الضائقة الاقتصادية

هونج كونج (رويترز) – تفاقمت مشاكل ديون شركة العقارات الصينية العملاقة كانتري جاردن (2007.HK) بعد تعليق سنداتها الخارجية ، مما أدى إلى انخفاض أسهمها بنسبة 16٪ يوم الاثنين ، في ضربة جديدة لصناع السياسة. بناء الثقة في اقتصاد متعثر.

الأسواق متوترة حيث يمكن أن يكون للمشاكل في أكبر شركة تطوير عقارات خاصة في الصين تأثير مخيف على مشتري المنازل والمؤسسات المالية.

شهد قطاع العقارات ، وهو الدعامة الأساسية للاقتصاد الصيني ، بالفعل مبيعات وسيولة محدودة وسلسلة من حالات التخلف عن السداد للمطورين اعتبارًا من أواخر عام 2021 ، مع مركز China Evergrande Group (3333.HK) ، المطور الأكثر مديونية في العالم ، في المركز. أزمة الائتمان.

كان ضعف الطلب الأجنبي والاستهلاك المحلي الفاتر والمشاكل المستمرة في قطاع العقارات من العوامل الرئيسية في كفاح الاقتصاد لتحقيق انتعاش قوي بعد كوفيد هذا العام.

جاء الانهيار في حديقة البلد بعد بيانات ضعيفة أخرى الأسبوع الماضي وزاد من الضغط على صانعي السياسة لاستعادة الثقة في الاقتصاد ، حيث يقترب المزيد من شركات الأسهم الخاصة من نقطة تحول إذا لم يتحرك التمويل قريبًا.

وتراجعت أسهم Country Garden بنسبة 16.3٪ إلى 0.82 دولار هونج كونج بحلول منتصف النهار ، في حين انخفض مؤشر العقارات في هونغ كونغ البر الرئيسي (.HSMPI) بنسبة 3.9٪. وخسر السهم ما يقرب من 50٪ حتى الآن هذا الشهر.

وانخفضت الأسهم في وحدة إدارة الأصول التابعة لها Country Garden Services (6098.HK) بأكثر من 10٪. وفقًا لبوابة تسجيل الشركة Gichacha ، قام ذراع خدمات Country Garden بتفريغ حصته البالغة 51 ٪ في شركة تكنولوجيا الشبكات التي يقع مقرها في ووهان ، في حين استقال كبير مسؤولي الإستراتيجية في Country Garden Services أيضًا من رئاسة الشركة.

ولم ترد كونتري جاردن سيرفيسز على الفور على طلب للتعليق.

كما خففت السندات الخارجية لشركة Country Garden ، حيث تم تداول البعض بسعر منخفض يصل إلى 6 سنتات على الدولار في وقت سابق. أصبح معظمهم أكثر حزما قليلا منذ ذلك الحين.

في إيداعات منفصلة خلال عطلة نهاية الأسبوع ، قالت الشركة إنها ستعلق التداول في 11 من سنداتها الخارجية اعتبارًا من يوم الاثنين ، والتي قال متعاملون إنها تشير عادةً إلى خطط لطلب تمديد السداد.

في سبتمبر وحده ، اضطرت كونتري جاردن إلى سداد ما قيمته 9 مليارات يوان (1.25 مليار دولار) من السندات الخارجية.

تم تعليق سنداتها الخارجية بعد تقرير صادر عن وسيلة الإعلام الصينية Yicai يوم الجمعة أن الشركة بصدد إعادة هيكلة الديون بعد إخفاقها في دفع إجمالي 22.5 مليون دولار على قسيمتي سندات بالدولار مستحقة في 6 أغسطس.

كانت المتاعب التي تواجهها كانتري جاردن ، التي كانت تعتبر في السابق أكثر شركات التطوير المالية سليمة من الناحية المالية ، تزيد من مخاوف التسرب في سوق العقارات التي تعاني بالفعل من ضعف طلب المشتري.

وقال ديكي وونج العضو المنتدب في كينجستون سيكيوريتيز “المشكلات في هذا القطاع تتراكم منذ فترة طويلة مما قضى على تأثير الثروة بين المستثمرين ولا أحد يريد الآن شراء عقارات.”

‘لحظة حاسمة’

وقال وونغ إن تأثير القطاع على الاقتصاد قد وصل إلى “منعطف حاسم” ويجب على المنظمين تنفيذ سياسات إضافية ، بما في ذلك خفض معدلات الفائدة ونسب الاحتياطي.

نما الاقتصاد الصيني بوتيرة أضعف في الربع الثاني مع ضعف الطلب في الداخل والخارج ، مما دفع كبار القادة إلى التعهد بدعم السياسات والمحللين لخفض توقعات النمو لهذا العام.

قالت شركة China Jinmao (0817.HK) المملوكة للدولة في بيان يوم الأحد إنها تتوقع انخفاضًا بنسبة 80 ٪ في صافي الربح في النصف الأول من هذا العام بسبب انخفاض هوامش الربح الإجمالية وتقلص الأراضي في بعض المشاريع. أرباح النمو. وانخفضت أسهمها المدرجة في هونج كونج بنسبة 7٪ يوم الاثنين.

تعرضت أسهم وسندات Longfor Group (0960.HK) و Seazen Group (1030.HK) ، وهما مطوران خاصان رئيسيان يعتبران يتمتعان بصحة جيدة من الناحية المالية ، لضغوط منذ ظهور مشاكل الديون في Country Garden. وانخفضوا 1.7٪ و 5.7٪ على التوالي يوم الاثنين.

قال مصدر مطلع إنه في محاولة لتعزيز ثقة السوق ، حولت LongFore ما قيمته 1.7 مليار يوان من الأموال قبل تاريخ السداد لسندات خارجية تستحق يوم الخميس.

قال الشخص إن الشركة المطورة ومقرها بكين سددت مؤخرًا 3.2 مليار دولار هونج كونج قرضًا مشتركًا لمدة خمس سنوات يستحق في يناير 2024 ، بعد أن سددت 7.2 مليار دولار هونج كونج حتى الآن ، وتخطط الشركة لسداد الباقي. بحلول نهاية هذا العام.

كان Kailianshe و Deptwyr Akiyoor أول من أبلغ عن التعويضات البرية والبحرية ، على التوالي. Longfor رفض التعليق.

تقرير بقلم كلير جيم ؛ تقرير إضافي من قبل يوهان لين في بكين ؛ تحرير جاكلين وونغ وسري نافاراتنام

معاييرنا: مبادئ الثقة في Thomson Reuters.