(بلومبرج) – تقود شركة بلاكستون الطريق للفوز بحوالي 17 مليار دولار من قروض العقارات التجارية عن طريق بيع القرض البنكي المميز لشركة التأمين على الودائع الفيدرالية.
الأكثر قراءة من بلومبرج
سيطر المنظمون على البنك المفلس في شهر مارس ويقومون بتسويق القروض المدعومة بمباني التجزئة والصناعية والمكاتب والشقق. وقال البعض إن مسؤولي مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية يجرون الآن المناقشات النهائية لتقديم مبادرة بلاكستون إلى الوكالة بأقل تكلفة ممكنة.
مثل هذه العقود يمكن أن تكون معقدة. وفي حين أن الهيئات التنظيمية المصرفية لا تزال تعمل على وضع التفاصيل النهائية للترتيب، فإن القواعد التنظيمية الدقيقة في حالة تغير مستمر. كما هو الحال مع جميع المعاملات المعلقة، قد يفوز مقدم عرض آخر أو قد يتم تقسيم حزمة القرض بين الخاطبين.
وقال البعض إن بلاكستون تجري محادثات للدخول في شراكة مع ريالتو كابيتال، والتي يمكن أن تساعد في تقديم القروض.
ولم ترد متحدثة باسم بلاكستون على الفور على طلب للتعليق. ورفض ممثل FDIC التعليق. ولم يرد ممثل لشركة Rialto على الفور برسالة للتعليق.
وبعد انهيار البنك في وقت سابق من هذا العام، حاولت مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية (FDIC) تفريغ حوالي 33 مليار دولار من القروض العقارية لشركة Signature. كان Signature مقرضًا كبيرًا لأصحاب الشقق في مدينة نيويورك، مع جزء من القروض التي تدعم المباني ذات الوحدات الثابتة الإيجارية أو الخاضعة لسيطرة الإيجار. هذه الشقق ذات الإيجار الثابت ليست جزءًا من صفقة بلاكستون.
ويتعرض أصحاب العقارات التجارية لضغوط من ارتفاع تكاليف الاقتراض، مما يؤدي إلى انخفاض قيمة العقارات وإعاقة المعاملات. ومع تجميد السوق إلى حد كبير، يراقب المستثمرون عن كثب مبيعات التوقيع في محاولة للحصول على مؤشر أفضل للسعر.
الشركات المالية بما في ذلك Starwood Capital Group وBrookfield Asset Management Ltd. على الرغم من أنه ليس من الواضح عدد مقدمي العروض الذين سعوا للحصول على كل محفظة، إلا أن العديد من الشركات خططت لتقديم عطاءات بالتعاون مع شركات أخرى.
تعمل شركة Newmark Group Inc.، بقيادة دوج هارمون وآدم سبايز، مع مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية (FDIC) على عملية بيع جماعية. ورفض ممثل الوساطة التعليق.
– بمساعدة باتريك كلارك وكاتانغا جونسون.
(تحديثات مع شريك محتمل في العمود الرابع.)
الأكثر قراءة من بلومبرج بيزنس ويك
©2023 بلومبرج إل بي
“متعصب للموسيقى. مستكشف متواضع جدا. محلل. متعصب للسفر. مدرس تلفزيوني متطرف. لاعب.”