صدمت KPIX وكلاء العقارات ريتشارد وو وهولي فون عندما بيع منزل من أربع غرف نوم في حي سان فرانسيسكو الهادئ بأكثر من مليون دولار بعد ثلاثة أيام من إدراجه. ذكرت جمعة.
أخبر الوكلاء KPIX أن المنزل ، الذي يقال أنه يقع غرب Twin Peaks بالقرب من Mount Davidson ، تم إدراجه في البداية بأقل من 2.5 مليون دولار ، لكنه بيع بمبلغ 3.5 مليون دولار.
وقال وو عن العروض: “لقد فوجئنا جميعًا للغاية لأنهم لم ينتهوا – لقد انتهوا”.
تم تجديد المنزل الذي تبلغ مساحته 2400 قدم مربع حديثًا ويحتوي على مرآبين للسيارات وإطلالات خلابة وقربه من مسارات المشي لمسافات طويلة. لكن باتريك كارلايل ، كبير محللي السوق في كومباس ، قال إن KPIX يمكن أن تكون جزءًا من اتجاه شراء أعلى ليس فقط في سان فرانسيسكو ولكن أيضًا في منطقة الخليج.
قال كارلايل للمتجر: “هذا أحد أكثر الأسواق تقلبًا في التاريخ العام الماضي” ، مضيفًا أن “مخزون المساكن المحدود” أدى إلى مزيد من المنافسة بين المشترين ، مما أدى بدوره إلى ارتفاع الأسعار. “على الرغم من طرح عدد كبير من القوائم الجديدة في السوق ، فقد تم انتزاعها بشكل أسرع من أي وقت مضى – ربما بأسرع معدل في التاريخ. كل جزء من الخليج أصبح موزة.
وحجم النزل ليس بار. في الشهر الماضي ، تم إدراج كوخ مساحته 328 قدمًا مربعًا في حي Seabride في سانتا كروز مقابل 988000 دولار. انتقد أخيرا عرض نقدي بقيمة 1 مليون دولار بعد مزادات متعددة. يحتوي المنزل على غرفة نوم واحدة فقط وحمام واحد – مع مساحة معيشة معدلة في المرآب – ولكن وفقًا لوكيل المخزون والتر ستاس ، أدى موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ إلى العديد من الامتيازات.
وأضاف أن سوق الإسكان لم يتباطأ على الإطلاق ؛ وأشار إلى أن العديد من المشترين في منطقة الخليج مهتمون بشراء منازل أولية أو ثانوية في مقاطعة سانتا كروز.
قال ستوس لـ SFGATE: “العمل من المنزل له تأثير أكبر مما توقعه أي شخص”. “سيليكون فنس هو سوق عمل ضخم. إنه لأمر رائع ألا يضطر الناس إلى السفر ويمكنهم الاستمتاع بأسلوب حياة سانتا كروز. أنا لا أرى أنه يتغير.
في وقت سابق من هذا العام ، خيم عشرات الأشخاص طوال الليل على الرصيف لإجراء عمليات شراء منازل مدينة حديثة البناء تكلف 1.2 مليون دولار في سانتا كلارا. وكيل الطليعة آلان دورما قال SFGATE “كان السوق حارًا في الربيع” ، ويستمر الاتجاه للعديد من الشركات تأخير خطتهم للعودة إلى المكتب.
حسب آخر المستجدات معلومة من خلال جمعية كاليفورنيا للعقارات ، ارتفعت مبيعات المنازل في مقاطعة سان فرانسيسكو بنسبة 27.5٪ ، بينما ارتفع متوسط أسعار المنازل بمقدار 72 ألف دولار في الشهر الماضي.
ساهمت تيسا ماكلين ، المحررة المحلية في SFGATE في هذا التقرير.
“متعصب للموسيقى. مستكشف متواضع جدا. محلل. متعصب للسفر. مدرس تلفزيوني متطرف. لاعب.”