تباطأ الاقتصاد الصيني في أواخر العام الماضي بسبب مشاكل العقارات

بكين – بناء وبيع الممتلكات انهارت. أغلقت الشركات الصغيرة بسبب ارتفاع الأسعار وضعف المبيعات. الهيئات المحلية المثقلة بالديون تخفض رواتب موظفي الحكومة.

تباطأ الاقتصاد الصيني بشكل ملحوظ في الأشهر الأخيرة من العام الماضي حيث أثرت الإجراءات الحكومية للحد من المضاربة العقارية على القطاعات الأخرى. كما أدت الأقفال وقيود السفر للسيطرة على فيروس كورونا إلى خفض إنفاق المستهلكين. أدت القيود الصارمة على كل شيء من شركات الإنترنت إلى شركات التدريب بعد المدرسة إلى موجات تسريح العمال.

قال مكتب الإحصاءات الوطني الصيني يوم الاثنين إن الناتج الاقتصادي في الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر كان أعلى بنسبة 4 في المائة فقط من نفس الفترة من العام الماضي. هذا يشير إلى مزيد من الانخفاض 4.9٪ نمو في الربع الثالث من يوليو حتى سبتمبر.

الطلب العالمي على الإلكترونيات الاستهلاكية والأثاث والأدوات المنزلية الأخرى أثناء تفشي الأوبئة يحافظ على الصادرات قوية ويخنق نمو الصين. خلال العام الماضي ، توقعت الحكومة أن يكون الناتج الاقتصادي للصين أعلى بنسبة 8.1 في المائة من عام 2020. لكن معظم النمو كان في النصف الأول من العام الماضي.

إن لقطة الاقتصاد الصيني ، المحرك الرئيسي للنمو العالمي على مدى السنوات القليلة الماضية ، تضيف إلى التوقعات المتعلقة بآفاق الاقتصاد العالمي الأوسع. يبدأ في التلاشي. ومما زاد الطين بلة ، أن نوع omigran لفيروس كورونا بدأ الآن في الانتشار في الصين ، مما أدى إلى مزيد من القيود في جميع أنحاء البلاد وإثارة مخاوف متجددة. تعطيل سلاسل التوريد.

يتسبب الاقتصاد الراكد في إحراج قادة الصين. الإجراءات التي اتخذوها لمعالجة عدم المساواة في الدخل والسيطرة على الشركات هي جزء من خطة طويلة الأجل لحماية الاقتصاد والأمن القومي. ولكن ، خاصة في عام ذي أهمية سياسية استثنائية ، يشعر المسؤولون بالقلق من خلق حالة عدم استقرار اقتصادي على المدى القصير.

في الشهر المقبل ، ستستضيف الصين دورة الألعاب الأولمبية الشتوية في بكين ، والتي ستلفت الانتباه الدولي إلى أداء البلاد. في الخريف ، من المتوقع أن يسعى الرئيس الصيني شي جين بينغ لولاية ثالثة مدتها خمس سنوات في مؤتمر الحزب الشيوعي.

النمو في بلاده يتباطأ ، والطلب منخفض ولا يزال الدين عند مستويات قياسية ، منذ أن بدأ السيد دينغ شياو بينغ في طرد البلاد من سترة الماويين قبل أربعة عقود. سيواجه G تحديات اقتصادية ضخمة.

قال لي داوكوي ، الاقتصادي البارز ومستشار الحكومة الصينية ، في خطاب ألقاه أواخر الشهر الماضي: “أخشى أن يكون أداء الاقتصاد الصيني وتنميته صعبًا نسبيًا خلال السنوات العديدة القادمة”. “بالنظر إلى السنوات الخمس ككل ، يمكن أن يكون وقتًا صعبًا للغاية منذ إصلاحنا وافتتاحه قبل 40 عامًا.”

تواجه الصين أيضًا مشكلة الشيخوخة السريعة ، والتي يمكن أن تضع عبئًا أكبر على اقتصاد الصين وقوتها العاملة. انخفض معدل المواليد في الصين بشكل حاد العام الماضي وهو الآن أعلى من معدل الوفيات ، وفقًا لمكتب الإحصاء الوطني.

يعاني القطاع الخاص

مع ارتفاع تكلفة العديد من المواد الخام ودفع الوباء بعض المستهلكين للبقاء في منازلهم ، انهارت ملايين الشركات الخاصة ، معظمها صغيرة وعائلية.

هذا مصدر قلق كبير لأن الشركات الخاصة هي العمود الفقري للاقتصاد الصيني ، حيث تمثل ثلاثة أخماس الإنتاج وأربعة أخماس العمالة الحضرية.

استثمر كانغ شينغ معظم مدخراته قبل ثلاث سنوات لفتح متجر لبيع الملابس النسائية في مدينة نانبينغ النهرية في مقاطعة فوجيان جنوب شرق الصين. ولكن بعد مرور عام عندما انتشر الوباء ، انخفض عدد العملاء بشكل كبير ولم يتعافوا أبدًا.

مثل العديد من البلدان ، مرت الصين بتحول واسع النطاق نحو التسوق عبر الإنترنت ، والذي يمكن أن يقلل من المتاجر باستخدام عدد أقل من العمال والعمل من مستودعات أرخص. على الرغم من الوباء ، إلا أن السيد. كان كونغ عالقًا في دفع إيجارات عالية لمتجره. لقد أغلقه أخيرًا في يونيو.

قال “لا يمكننا العيش بدونها”.

من الصعوبات المستمرة الأخرى التي تواجه الشركات الصغيرة في الصين ارتفاع تكلفة الاقتراض بأسعار فائدة من رقمين في كثير من الأحيان من المقرضين من القطاع الخاص.

يدرك القادة الصينيون التحديات التي تواجه الشركات الخاصة. يتخذ البنك المركزي خطوات لمنح المزيد من الائتمان للشركات الصغيرة للبنوك التجارية التي تسيطر عليها الدولة في البلاد. وعد رئيس الوزراء لي هسين لونج بمزيد من التخفيضات في الضرائب والرسوم لمساعدة العديد من الشركات الصغيرة المتعثرة في البلاد.

يوم الإثنين ، اتخذ البنك المركزي الصيني خطوة صغيرة لخفض أسعار الفائدة ، مما قد يساعد في خفض تكاليف الفائدة لمطوري العقارات المثقلين بالديون في البلاد. خفض البنك المركزي سعر الفائدة على بعض القروض لمدة عام بعُشر نقطة مئوية إلى 2.85 في المائة.

أكشاك البناء

يمثل بناء وتجهيز المنازل الجديدة ربع الاقتصاد الصيني. على مدى العقدين الماضيين ، ساعدت الديون الضخمة والمضاربة المنتشرة الصين على بناء 140 قدمًا مربعًا من المساكن الجديدة لكل ساكن في المناطق الحضرية.

هذا الخريف ، تعثر القطاع. تريد الحكومة الحد من المضاربات وتقليل الفقاعة التي جعلت المنازل الجديدة لا تستطيع تحمل تكاليفها بالنسبة للعائلات الشابة.

تعد China Evergrande Group أكبر وأبرز قائمة طويلة من مطوري العقارات في الصين. في مشكلة مالية خطيرة مؤخرا. ومن بين المطورين الآخرين Kaisa Group و China Aoyuan Property Group و Fantasia كافح لدفع يتوخى مستثمرو السندات الحذر بشأن إقراض قطاع العقارات في الصين.

بينما تحاول الشركات العقارية توفير المال ، فإنها تبدأ في مشاريع بناء أقل. وهذه مشكلة كبيرة للاقتصاد. على سبيل المثال ، انخفض سعر قضبان حديد التسليح للخرسانة في الأبراج السكنية بمقدار الربع في أكتوبر ونوفمبر ، قبل أن يظل منخفضًا للغاية في ديسمبر.

أثر الانخفاض في أسعار المساكن في المدن الصغيرة على قيمة ممتلكات الناس. حتى في شنغهاي وبكين ، لم ترتفع أسعار الشقق.

كانت هناك تلميحات خافتة عن دعم حكومي متجدد لقطاع العقارات في الأسابيع الأخيرة.

قال هو جينغوي ، الخبير الاقتصادي والرئيس السابق للتحالف الصيني لوكالات العقارات ، وهو هيئة تجارية وطنية ، إن الأزمة المالية التي يعاني منها إيفرجراند هي “إشارة إلى دفع الأموال من العقارات إلى سوق الأسهم”. “السياسات يمكن أن تكون مخففة ، ولكن ليس مع الماضي.”

الحكومات المحلية تشعر بالضيق

أثر الركود في سوق الإسكان أيضًا على الحكومات المحلية ، التي تعتمد على مبيعات الأراضي كمصدر رئيسي للدخل.

يقدر صندوق النقد الدولي أن بيع الأراضي الحكومية كل عام يرفع حوالي 7 في المائة من الناتج الاقتصادي السنوي للبلاد. لكن في الأشهر الأخيرة ، خفض المطورون مشترياتهم من الأراضي.

بسبب المجاعة في الإيرادات ، توقفت بعض الحكومات المحلية عن التوظيف وخفضت المكافآت والمزايا. موظفي الحكومة، يثير شكاوى واسعة النطاق على وسائل التواصل الاجتماعي.

في هانغتشو ، عاصمة مقاطعة تشجيانغ ، انتشرت بسرعة على الإنترنت شكوى موظف حكومي من خفض راتبه بنسبة 25 في المائة. ولم ترد حكومة البلدية على طلب للتعليق. في مقاطعة هيلونغجيانغ الشمالية ، أعلنت مدينة هيكونغ أنها لن توظف بعد الآن أي عمال “منخفضي الثمن”. قام مسؤولو الشركة بإزالة الإشعارات من الموقع الإلكتروني للحكومة بعد أن لفت انتباه الجمهور.

كما قامت بعض الحكومات برفع رسوم الأعمال لتعويض النقص.

فرضت مدينة باتشو في مقاطعة خبي غرامات أكثر من 11 مرة على الشركات الصغيرة من أكتوبر إلى ديسمبر مما كانت عليه في الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي. تعرضت مدينة بكين لانتقادات لتقويضها الجهود الوطنية لتقليل تكلفة ممارسة الأعمال التجارية.

جيوب القوة في الصادرات

يتم التصدير يضع السجلات. استجابت العائلات في جميع أنحاء العالم للبقاء في منازلهم أثناء انتشار الأوبئة ، وإنفاق أقل على الخدمات والآن أكثر على السلع الاستهلاكية المصنوعة أساسًا في المصانع الصينية.

بعض مجالات الإنفاق الاستهلاكي قوية للغاية ، لا سيما في قطاع الرفاهية ، حيث تباع السيارات الرياضية والمجوهرات بشكل جيد.

يتوقع البعض أن تسمح الحكومة بانكماش اقتصادي حاد هذا العام قبل مؤتمر الحزب الشيوعي. يتوقع الاقتصاديون أن تخفف الحكومة قيود الإقراض وتزيد الإنفاق الحكومي.

قال شو نينغ ، نائب عميد معهد شانغهاي المالي المتقدم: “النصف الأول من العام سيكون مليئًا بالتحديات ، لكن النصف الثاني سوف يستعيد نشاطه”.

لي يو ساهم البحث.