ما يمكن أن تشتريه 50 مليون دولار

تم إدراج البنتهاوس الدوبلكس ، الذي يطل على سنترال بارك ، لأول مرة في مايو 2017 مقابل 65 مليون دولار. سجلات القائمة خفضت الشقة المكونة من 99 غرفة وست غرف نوم الواقعة في 995 فيفث أفينيو سعرها المطلوب بمقدار 15 مليون دولار على مر السنين إلى 50 مليون دولار اليوم.

يحتوي مكان الإقامة على 6891 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية و 4817 قدمًا مربعًا من المساحة الخارجية ، بما في ذلك الحدائق المكونة من خمسة طوابق.

قال لايتون كاندلر ، وكيل الإدراج في Corcoran Group: “لا أحد يستطيع شراء مثل هذه الشقة الكبيرة – أو أي شرفات – بأسعار اليوم”. “لدي العديد من القوائم الرائعة ، والعديد منها يبرز على أنه الأفضل في فئته – هذه القائمة.”

تحتوي كل غرفة من غرف النوم الست على أبواب زجاجية تصل إلى الشرفة الخارجية.

وفقًا لكاندلر ، تمتد الحدائق الضخمة المحيطة بالسكن على طابقين ، مما يجعل مكان الإقامة فريدًا حقًا.

قال كاندلر عن رواية لويس كارول: “إنه أمر سحري. إنه مثل المشي عبر الزجاج وإخراجها من مانهاتن”.

الشرفات مغطاة بأخشاب البقس المزينة بعناية ، والبرسيم ذي الأوراق المزدوجة وعشرات الأشجار الكبيرة – من البتولا إلى ثمار التفاح والكمثرى. يحتوي المطبخ أيضًا على حديقة نباتية وأعشاب.

يتمتع البنتهاوس بإطلالة أمامية تبلغ 72 قدمًا تطل على سنترال بارك بالكامل ، وتقع عبر الشارع من متحف متروبوليتان للفنون.

”تقريبا كل غرفة [in the unit] يمكن الوصول إلى التراسات. و [there are also] قال كاندلر: “ثلاث حرائق مشتعلة عندما تكون المنطقة بأكملها ضبابية”.

تظهر سجلات الملكية أنه تم شراء المنزل في سبتمبر 2008 مقابل 34.8 مليون دولار. وبحسب القائمة ، تبلغ رسوم الصيانة والرسوم العامة 40741 دولارًا شهريًا.

“لقد علمنا بذلك ببساطة [the listing price]، “قالت الشمعة.” لكن كل الأبراج الزجاجية المرتفعة في وسط المدينة تجذب الانتباه. [away] من هذا الأصل الفريد والقيِّم “.

قصر وسط المدينة الذي تبلغ مساحته 20 ألف قدم مربع ويتكون من تسعة طوابق ، والذي يطل على سنترال بارك في فيفث أفينيو في مدينة نيويورك ، خرج من السوق ثماني مرات في السنوات الأربع الماضية – بسعر 50 مليون دولار.

قال وكيل الإدراج تريستان هاربر مع دوجلاس إليمان: “هذا حقًا فريد من نوعه وجزء من تاريخ نيويورك”.

قال هاربور ، من 12 غرفة نوم و 8 حمامات Gilded Age McAhome في المبنى ، “تذكرنا المقصورة بعظمة فرساي ، وصندوقها مصمم على شكل تريون”. مدينة نيويورك.

وفقًا لهاربر ، خلال 116 عامًا ، كان للمنزل أربعة مالكين فقط ، بما في ذلك آر. ليفينجستون بيكمان ، الذي كان سمسارًا ناجحًا وحاكمًا لولاية رود آيلاند.

في وقت لاحق باع المنزل لجورج جراند ماسون مقابل 725 ألف دولار. كان هذا البيع أعلى سعر تم دفعه لمنزل في مانهاتن في ذلك الوقت.

المالك التالي كان إميلي فاندربيلت سلون ، حفيدة كورنيليوس فاندربيلت ، رئيس الشحن والسكك الحديدية. في عام 1946 ، باع ممتلكاته إلى دولة يوغوسلافيا الشيوعية المشكلة حديثًا. لعقود من الزمان ، كان هذا المبنى بمثابة البعثة الدبلوماسية للبلاد لدى الأمم المتحدة.

وقال هاربر “منذ تفكك يوغوسلافيا الشيوعية خلال الحرب الأهلية في التسعينيات ، أصبح المبنى الآن مملوكًا بشكل مشترك لخمسة ورثة. يجب أن توافق كل دولة من الدول الخمس على بيع المبنى”.

وقال هاربر إن العقار سيباع مقابل 50 مليون دولار فقط بسعره الكامل بسبب هيكل الملكية غير العادي للعقار. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يوافق المشتري على دفع 8٪ إلى 9٪ إضافية من جميع التكاليف النهائية.

وفقًا لهاربر ، فإن أحد أكبر التحديات في بيع العقارات هو أنه يُستخدم حاليًا كمكتب دبلوماسي لحكومة أجنبية ، لذا فإن الوصول إليه محدود للغاية ومقيّد. علاوة على ذلك ، قال المكتب الذي يتم إنشاؤه حاليًا: “لا توجد عدالة للممتلكات لأنها صعبة بالنسبة للكثيرين [potential] قال هاربر: “يجب على المشترين رؤيته كمنزل”.