ارتفعت أسعار المنازل في فبراير بأسرع وتيرة منذ نوفمبر 2022، وفقًا لبيانات أسعار المنازل الوطنية الصادرة يوم الثلاثاء.
ارتفعت الأسعار في جميع أنحاء البلاد بنسبة 6.4٪ في نفس الشهر من العام الماضي وأظهر مؤشر أسعار المنازل S&P CoreLogic Case-Shiller.
وكتب بريان لوك، رئيس السلع والأصول الحقيقية والرقمية في مؤشرات S&P Dow Jones، في بيان صحفي: “بعد انخفاض العام الماضي، وصلت أسعار المنازل الأمريكية إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق أو بالقرب منها”.
“إن مؤشراتنا المركبة لـ 10 و 20 مدينة وصلت حاليًا إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق.”
وارتفع المقياس، الذي يقيس تغيرات الأسعار في 20 من أكبر المدن في البلاد، بنسبة 7.3٪، ارتفاعًا من 6.6٪ في الشهر السابق. وأظهرت بيانات من بلومبرج أن المحللين توقعوا أن تظهر القراءة ارتفاع الأسعار بنسبة 6.7% عن العام السابق.
وعلى الصعيد الوطني، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.6% مقارنة بالشهر السابق، وهي أول زيادة شهرية منذ أكتوبر الماضي. وعلى أساس معدل موسميا، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.4% في فبراير.
وأضاف لوك: “من الذروة السابقة للأسعار في عام 2022، فهذه هي المرة الثانية التي ترتفع فيها أسعار المنازل في مواجهة عدم اليقين الاقتصادي”.
“لقد جاء الانخفاض الأول بعد بداية دورة رفع أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي. وجاء الانخفاض الثاني في أعقاب ذروة متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري في أكتوبر الماضي. ويبدو أن الإثارة بشأن التخفيض المحتمل لبنك الاحتياطي الفيدرالي وخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري تدعم سلوك المشتري، مما دفع المؤشرين 10 و 20. إلى مستويات قياسية جديدة.”
وعلى أساس شهري، شهدت سياتل وسان دييغو وسان فرانسيسكو أكبر الزيادات في أسعار المنازل. وفي العام السابق، شهدت سان دييغو وديترويت وشيكاغو أكبر الزيادات في الأسعار.
“أدى النقص الكبير في المنازل المعروضة للبيع حاليًا إلى ارتفاع قوي بنسبة 0.4% [month-over-month] وكانت مكاسب أسعار المنازل في فبراير تتماشى مع وجهة نظرنا المجمعة بأن نمو أسعار المنازل قد يصل إلى 5٪ في عام 2024. [year-over-year]كتب توماس رايان، خبير اقتصادي الأصول في كابيتال إيكونوميكس، في مذكرة للعملاء يوم الثلاثاء.
“بالنظر إلى المستقبل، نعتقد أن الجمع بين قلة العرض وارتفاع طلب المشترين سيوفر نموًا قويًا في أسعار المنازل لبضع سنوات أخرى، مع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري في إعاقة نمو أسعار المنازل”.
“متعصب للموسيقى. مستكشف متواضع جدا. محلل. متعصب للسفر. مدرس تلفزيوني متطرف. لاعب.”