داخل المنزل الذي تبلغ قيمته 23.5 مليون دولار يمكن أن يكسر الرقم القياسي المحلي في كاليفورنيا

من المقرر أن يصل القصر الحديث الذي تبلغ تكلفته 23.5 مليون دولار والمطل على المحيط الهادئ في جنوب كاليفورنيا إلى السوق رسميًا في 14 مايو ، مما يجعله أغلى منزل للبيع في المجتمع الساحلي البالغ طوله 26 ميلًا في إنسينيداس ، كاليفورنيا. شمال سان دييغو.

سعر الطلب للمنزل المكون من ثمانية أرقام هو ضعف ما كان عليه قبل ست سنوات.

وقال: “مع ارتفاع الطلب على المنازل الفاخرة التي شهدناها في سان دييغو خلال السنوات القليلة الماضية ومع هذا العرض النادر ، نأمل أن يكون السعر قد تم تحديده في المكان الذي ينبغي أن يكون عليه”. كيلي هوارد البوصلة ، واحد وكلاء القيد المشترك على الممتلكات.

تم استدعاء Bluff-Top Home في 532 Neptune Away பிறை வீடு ، تم تسميته بإحدى وسائل الراحة الفاخرة: المسبح اللامتناهي على شكل الهلال المحيط بتراس خرساني مستدير.

عندما تم تداول السوق مقابل 11.1 مليون دولار فقط في عام 2016 بعد 28 يومًا فقط ، حطم المنزل بالفعل الرقم القياسي المحلي للأسعار. وفقًا لسجلات خدمة القوائم المتعددة من Howard ، فإن هذا البيع هو أعلى مبيعات حققتها Encinidas في التاريخ.

قال: “نأمل أن يحطم هذا المنزل رقمه القياسي”.

إذا كان الهيكل الزجاجي والخرساني والتيتانيوم يذكرك بالقصر البحري الرائع للملياردير توني ستارك في Marvel’s Iron Man ، فليكن. عمل المهندس المعماري والاس كننغهام.

صمم كننغهام أيضًا فائق الحداثة بيت الحلاقة، على بعد أقل من 20 ميلاً جنوب لا جولا. يعتقد البعض أن التصميم المتطور هو أحد إلهام الحياة الواقعية لمنزل ماليبو الخيالي في Stark. تم إنشاؤها بواسطة رسام وتحريكها باستخدام صور تم إنشاؤها بواسطة الكمبيوتر.

قال هوارد: “باستثناء Razor House ، لا شيء يقترب من Crescent House”.

يتميز المنزلان ، اللذان صممهما المهندس المعماري الحائز على جائزة ، بألواح زجاجية ضخمة توفر أقواسًا مثيرة وحوافًا مذهلة وإطلالات خلابة على المحيط الهادئ.

في غضون ذلك ، ظهر Crescent House في عدد 2005 من Architectural Digest وفي الحلقة الأولى للموسم 3. قناة HBO’s “Westworld”.

وفقًا للقائمة ، يحتوي المنزل على أربع غرف نوم وأربعة حمامات كاملة وحمامين نصفين موزعة على 6300 قدم مربع على مستويين. تستخدم كل غرفة منظورها للسماء والبحر مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف.

سلم مذهل صممه المهندس المعماري ليبدو مثل هيكل عظمي ديناصور عملاق مع أشواك وأضلاع مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ يتحول إلى ثانوي.

أخبر كننغهام أركيتكتشرال دايجست أن المنزل بُني ليوفر “الشعور بأنك على متن سفينة في البحر”. يمكن رؤيته بوضوح في منطقة المعيشة ، ومن بعض الزوايا ، يبدو المنزل وكأنه يطفو فوق البحر.

المدرجات المكدسة خلف الجدران الزجاجية تجعلك أقرب إلى البحر.

يعيش الملاك الحاليون بدوام كامل في فلوريدا ومستعدون للبيع بعد الاحتفاظ بالمنزل لمدة ست سنوات.

إذا حصل الزوجان على السعر الذي يطلبانه ، فستكلف عملية البيع أكثر من 3700 دولار للقدم المربع ، وهو ما يعادل أربعة أضعاف متوسط ​​928 دولارًا للمنازل الفاخرة المباعة في المقاطعة ، وفقًا لتقرير Eliman الفصلي. يعرّف التقرير المنازل بأنها أعلى 10٪ من سوق المنازل الفاخرة.

قال هوارد ، وكيل الإدراج: “ارتفعت الأسعار في سوق المنتجات الفاخرة في سان دييغو منذ أن تم بيع منزل كريسنت آخر مرة”.

الطلب المتزايد في سوق هوارد ، وتصميم النسب ، كما يقول ، الحجم الأكبر من المتوسط ​​لشارع Pluff-Top Street ، سيمكن البائعين من التصرف بشكل إيجابي وطلب أقساط للممتلكات.

قال هوارد إن المالكين أجروا بعض التحسينات ، بما في ذلك الاستعانة بمهندس معماري أصلي وتجهيز القصر بالبنية التحتية للمنزل الذكي لإضافة ميزتين متطورتين للنيران.

أخبر هوارد CNBC أن لوائح بناء الشاطئ الجديدة تجعل من المستحيل نسخ مثل هذا المنزل على الموقع ، مما يبرر زيادة السعر بنسبة 112 ٪ في عام 2016.

تُظهر بيانات المبيعات التاريخية عدم وجود قفزة في القيمة كما تظهر.

في أكتوبر 2016 ، آخر مرة تم فيها بيع Crescent House ، كان متوسط ​​سعر بيع Encinidas أكثر من 1.2 مليون دولار ، وفقًا للبيانات المجمعة. جمعية سان دييغو العقارية الكبرى. في الشهر الماضي ، ارتفع هذا الرقم إلى 2.4 مليون دولار ، تضاعف في ست سنوات.

من غير المعروف في هذا الوقت ما الذي سيفعله بعد ترك المنصب.

وقال هوارد: “المشتري الذي يميزه سيكون على استعداد لدفع ثمنها إذا تعلق بها وفهمها”.