شركة WeWork التابعة لشركة SoftBank، والتي كانت ذات يوم الشركة الناشئة الأكثر قيمة في الولايات المتحدة، تستسلم للإفلاس

6 نوفمبر (رويترز) – طلبت شركة WeWork (WE.N)، الشركة الناشئة المدعومة من مجموعة SoftBank (9984.T) والتي أدى صعودها وهبوطها السريع في إعادة تشكيل صناعة المكاتب على مستوى العالم، إلى الحصول على حماية من الإفلاس في الولايات المتحدة يوم الاثنين. أصبحت مساحة المكتب المشتركة سيئة.

وقالت مجموعة التكنولوجيا اليابانية SoftBank، التي تمتلك حوالي 60٪ من WeWork واستثمرت مليارات الدولارات في تحولها، إن هذه الخطوة تعكس أن الشركة قد لا تنجو من الإفلاس ما لم تعيد التفاوض بشأن عقود إيجارها باهظة الثمن.

وقالت متحدثة باسم WeWork إن حوالي 92% من دائني الشركة وافقوا على تحويل ديونهم المضمونة إلى أسهم بموجب اتفاقية دعم إعادة الهيكلة، مما أدى إلى شطب حوالي 3 مليارات دولار من الديون.

وقالت الشركة، التي ترغب في رفع دعوى الاعتراف بها في كندا، إنها ستتمتع بالسيولة المالية لمواصلة العمل كالمعتاد وأن مواقعها خارج الولايات المتحدة وكندا وأصحاب الامتياز حول العالم لن تتأثر. أنشطة.

كان لدى WeWork مساحات مكتبية في 777 موقعًا حول العالم اعتبارًا من نهاية يونيو.

قالت SoftBank إنها تعتقد أن اتفاقية دعم إعادة الهيكلة الخاصة بـ WeWork هي خطوة مناسبة للشركة لإعادة هيكلة أعمالها والخروج من إجراءات الفصل 11.

وقالت الشركة اليابانية في بيان: “ستواصل سوفت بنك العمل بما يحقق أفضل المصالح لمستثمرينا على المدى الطويل”.

انخفضت أسهم WeWork بنسبة 98.5% حتى الآن هذا العام.

لا تزال الأرباح بعيدة المنال حيث تم إلغاء WeWork بسبب عقود الإيجار الباهظة الثمن وعملاء الشركات بسبب اتجاه الموظفين للعمل من المنزل. وشكلت المدفوعات مقابل المساحة 74% من إيرادات WeWork في الربع الثاني من عام 2023، وهي المرة الأخيرة التي أعلنت فيها عن نتائجها المالية.

في ملف محكمة الإفلاس في نيوجيرسي، أدرجت WeWork أصولًا بقيمة 15.06 مليار دولار و18.66 مليار دولار من الديون اعتبارًا من 30 يونيو.

وقالت شركة المحاماة Cadwalader, Wickersham & Taft LLP في مذكرة لأصحاب العقارات على موقعها على الإنترنت في أغسطس: “قد تستخدم WeWork أحكام قانون الإفلاس الأمريكي لتجنب عقود الإيجار المرهقة”. يواجه بعض أصحاب العقارات تأثيرًا كبيرًا.

وقالت الشركة في بيان: “كجزء من ملف اليوم، تطلب WeWork القدرة على رفض عقود الإيجار في مواقع معينة غير عاملة إلى حد كبير، وقد تلقى جميع الأعضاء المتأثرين إشعارًا مسبقًا”.

في عهد مؤسسها آدم نيومان، نمت WeWork لتصبح الشركة الناشئة الأمريكية الأكثر قيمة بقيمة 47 مليار دولار. لقد اجتذبت استثمارات من مستثمرين كبار بما في ذلك Softbank وشركة رأس المال الاستثماري Benchmark، بالإضافة إلى الدعم من بنوك وول ستريت الكبرى بما في ذلك JPMorgan Chase (JPMN).

أدى سعي نيومان لتحقيق نمو هائل على حساب الأرباح والكشف عن سلوكه الغريب إلى الإطاحة به وخروج طرح عام أولي عن مساره في عام 2019.

واضطرت SoftBank إلى مضاعفة استثماراتها في WeWork، وعينت المخضرم في مجال العقارات سانديب مادراني كرئيس تنفيذي لها. في عام 2021، أبرمت SoftBank صفقة لطرح WeWork للاكتتاب العام من خلال الاندماج مع شركة استحواذ بشيك على بياض بقيمة 8 مليارات دولار.

قامت WeWork بتعديل 590 عقد إيجار، مما أدى إلى توفير ما يقرب من 12.7 مليار دولار أمريكي من مدفوعات الإيجار الثابتة. لكن هذا لا يكفي لتعويض تداعيات جائحة كوفيد-19، الذي أبقى العاملين في المكاتب في منازلهم.

العديد من أصحاب العقارات، الذين يشعرون بالضغط، ليس لديهم حافز كبير لمنح WeWork فترة راحة في شروط عقود الإيجار الخاصة بهم.

في حين حققت WeWork بعض النجاح في تسجيل الشركات الكبيرة كعملاء، فإن العديد من عملائها كانوا من الشركات الناشئة والشركات الصغيرة التي خفضت إنفاقها مع ارتفاع التضخم وتضاؤل ​​الآفاق الاقتصادية.

ومما يزيد من مشاكل WeWork المنافسة من أصحابها. بدأت شركات العقارات التجارية، التي عادة ما تدخل في اتفاقيات إيجار طويلة الأجل فقط، في تقديم عقود إيجار قصيرة ومرنة لمواجهة الانكماش في قطاع المكاتب.

خلف مادراني في منصب الرئيس التنفيذي لشركة WeWork هذا العام ديفيد دولي، وهو مصرفي استثماري سابق ومدير تنفيذي للأسهم الخاصة ساعد في إخراج Intelsat من الإفلاس في عام 2022 كرئيس تنفيذي.

لقد شاركت WeWork في إعادة هيكلة الديون، لكن هذا لم يكن كافياً لتفادي إفلاسها. حصلت الشركة الأسبوع الماضي على تمديد لمدة سبعة أيام لمدفوعات الفائدة من دائنيها للحصول على مزيد من الوقت للتفاوض.

قبل وقت قصير من تقديم WeWork لطلب الإفلاس، قال نيومان في بيان: “مع وجود الإستراتيجية الصحيحة والفريق المناسب، أنا واثق من أن إعادة الهيكلة ستساعد WeWork على الظهور بنجاح”.

معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.