قد يقوم فريق شيكاغو بيرز ببناء ساحة مقببة في أرلينغتون هايتس

للمرة الأولى ، أكد فريق Chicago Bears يوم الثلاثاء أن الاستاد في Arlington Heights سيكون تحت القبة – لكن الفريق دعا إلى تمويل دافعي الضرائب لجزء من المشروع ، وأشار إلى أن المشروع لا يزال مؤقتًا.

تم إطلاق سراح الدببة أمثلة على المشروع المقترح وتقرير كان أكثر تفصيلاً في خطتها لشراء مضمار أرلينغتون الدولي. وقالت إن الاستاد سيكون “أفضل ملعب داخلي في فئته سيجعل من شيكاجولاند موطنًا جديدًا يستحق استضافة الأحداث العالمية مثل Super Bowl و College Football Playoffs و Final Four”.

سيشمل المشروع الذي تبلغ مساحته 326 فدانًا مطاعم ومساحات مكتبية وفندقًا ومركزًا للياقة البدنية وحدائقًا جديدة ومساحات مفتوحة.

تقدر اللجنة أن إنشاء المشروع المقترح سيخلق 48000 فرصة عمل وتأثير اقتصادي بقيمة 9.4 مليار دولار لشيكاجولاند وتأثير اقتصادي سنوي قدره 1.4 مليار دولار. لن يسعى الفريق للحصول على مساعدة دافعي الضرائب لبناء الاستاد ، لكنه سيسعى للحصول على تمويل عام لبقية المشروع ، مع الأخذ في الاعتبار الأثر الاقتصادي.

وكتبت المجموعة في البيان: “نحن متعاقدون لشراء العقار ، لكن هناك شروط سابقة للإغلاق”. “إذا نحن نغلق على العقار ولا نضمن أننا سنقوم بتحسينه.

تظهر الرسوم التوضيحية التي تم إصدارها يوم الثلاثاء خريطة تشير إلى أن الاستاد سيكون على خطي الطريق 53 و Metra. ستكون المنطقة متعددة الاستخدامات جنوب شرق الاستاد.

يُظهر مثالان آخران صورًا جوية للحرم الجامعي ، والذي يتضمن العديد من المباني جنبًا إلى جنب مع الاستاد.

الفريق ، الذي لعب في سولجر فيلد في شيكاغو لمدة نصف قرن ، يدفع إيجارًا سنويًا يبلغ 6.5 مليون دولار. يمتد عقد الإيجار حتى عام 2033 ، لكن يمكن للفريق كسر عقد الإيجار البالغ 84 مليون دولار حتى عام 2026. في يوليو ، اقترح عمدة شيكاغو لوري لايتفوت خيارات لبناء قبة في سولدير فيلد مقابل 2.2 مليار دولار ، دون تحديد كيفية دفع ثمنها.

في سبتمبر 2021 ، وقعت الدببة اتفاقية أولية لشراء موقع أرلينغتون من مالك المضمار تشرشل داونز ، والتي أغلقت مضمار السباق العام الماضي.

وقالت عائلة بيرز: “نحن متعاقدون لشراء العقار ، لكن يجب استيفاء الشروط إذا أردنا أن نكون في وضع يسمح لنا بالإغلاق” ، لكن لم يحددوا تلك الشروط.

وقال الفريق “أثناء التعاقد مع بائع أرلينغتون بارك ، لن نناقش أو نستكشف أي مواقع استادات بديلة أخرى أو فرص أخرى ، بما في ذلك تجديد سولدجر فيلد”.

“إذا استمر مجلس الإدارة في شراء عقار أرلينغتون واختارت منظمة بيرس مواصلة تطوير العقار ، فسيكون المشروع أحد أكبر مشاريع التطوير في تاريخ ولاية إلينوي.”

مع وجود أكثر من 9750 وظيفة طويلة الأجل و 601 مليون دولار من دخل العمل السنوي ، تتوقع المجموعة أن يحقق عمال البناء 3.9 مليار دولار من دخل العمل.

فيما يتعلق بالإيرادات الضريبية ، يقدر بيرس أن الصفقة ستدر 16 مليون دولار سنويًا لأرلينغتون هايتس ، و 9.8 مليون دولار لمقاطعة كوك و 51.3 مليون دولار لولاية إلينوي.

لم تقدم المجموعة تفاصيل حول كيفية إجراء مثل هذه التوقعات. هناك اقتصاديون شكك في مثل هذه الدراسات “المشجعة”غالبًا ما يحل إنفاق المستهلكين على الرياضة محل الأشكال الأخرى من الإنفاق على الترفيه.

وجدت دراسات مختلفة أن المنشآت الرياضية الجديدة لها تأثير محدود على النشاط الاقتصادي والتوظيف ، لكنها لم تعالج تأثير منطقة متعددة الاستخدامات مثل اقتراح بيرز.

إحاطة بعد الظهر

اليومي

مختارات من أهم الأخبار من محرري Chicago Tribune ، يتم تسليمها إلى صندوق الوارد الخاص بك بعد ظهر كل يوم.

وقالت المجموعة “نحن نتخذ خطوات نشطة لتقييم الفرصة التي أتيحت لنا”. “يلتزم الدببة بحقل الجندي وسوف يحترمون شروط عقد الإيجار … هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به قبل إغلاق العقار وبعد ذلك سنقوم ببنائه.

“نتطلع إلى العمل مع أصحاب المصلحة الرئيسيين وأصحاب المصلحة في مجتمع شيكاجولاند وعبر ولاية إلينوي في الأشهر المقبلة.”

لم يرسل بيرز إنذارًا نهائيًا بضرورة تمويل دافعي الضرائب لإكمال الصفقة ، لكن أشاروا إلى أنه كان ضروريًا من خلال التأكيد مرارًا وتكرارًا على أن الصفقة كانت متوقفة على تلبية شروط غير محددة.

في ليلة الثلاثاء ، كان من المقرر أن ينظر مجلس إدارة قرية أرلينغتون هايتس في الموافقة على خطة لجعل شركة هنتون ستراتيجيك بارتنرز للاستشارات العقارية ومقرها شيكاغو تقوم بإجراء تحليل اقتصادي وسوقي لاقتراح إعادة التطوير. كان على مجلس الإدارة أيضًا النظر في عرض مقدم من Sam Schwartz Consulting LLC ، مع مكتب في شيكاغو ، لدراسة حركة المرور ومواقف السيارات.

سيعقد The Bears اجتماعًا مجتمعيًا ليلة الخميس في مدرسة Hersey High School في أرلينغتون هايتس للتحدث عن المشروع.

ساهم AD Quig من شيكاغو تريبيون.