هونغ كونغ (سي إن إن) خلف ناطحات السحاب المتلألئة والمنازل التي تبلغ تكلفتها عدة ملايين من الدولارات ، شيدتها المدينة أغلى سوق عقارات في العالم هناك حقيقة موازية أقل جاذبية بكثير: واحدة من أزمات الإسكان الأكثر استعصاءً في العالم.
مرحبًا بكم في هونغ كونغ ، هناك المنزل العادي يبيع بمليون دولار – وحتى أ ساحة لانتظار السيارات يمكن أن يقترب من مليون شخص – لكن أكثر من 200000 شخص ينتظرون على الأقل نصف عقد للإسكان العام المدعوم.
تحت صف المليارديرات يوجد The Peak وخصائصه الحصرية للغاية ، والتي تتغير بشكل روتيني بمئات الملايين من الدولارات. واحد من كل خمسة يعيش تحت خط الفقر – يُعرَّف بأنه 50٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري قبل الرعاية الاجتماعية في هونغ كونغ – ويسمي الكثيرون أزمة الإسكان وحدة تقسيم أو أ القفص في مبنى سكني متداعي.
وفقًا لحكومة المدينة ، فإن سبب المشكلة بسيط نسبيًا: نقص مزمن في العرض لا يمكن أن يلبي طلب أكثر من 7 ملايين ساكن بالفعل في بعض الأحياء الأكثر اكتظاظًا بالسكان في العالم.
الإسكان “على رأس جدول الأعمال ،” أصر جون لي ، الرئيس التنفيذي للمدينة ، في طلبه عنوان المبدأ الأول في أكتوبر ، تعهد ببناء 30 ألف وحدة على مدى السنوات الخمس المقبلة – بناءً على أوامر من الحكومة المركزية في بكين لإعطاء الأولوية لهذه القضية.
لكن النقاد ظلوا متشككين منذ فترة طويلة اعتماد الحكومة المحلية على أقساط الأراضي والمبيعات والضرائب حوالي 20٪ دخلها السنوي. يقول النقاد إن تدفق الإيرادات هذا يوفر حافزًا للحفاظ على شح العرض ، مما يحد مما يمكن فعله لحل المشكلة.
سألت CNN حكومة هونغ كونغ عما إذا كان دخلها من مبيعات الأراضي وأقساط التأمين يؤثر على سياسة الإسكان الخاصة بها ، لكنها لم تتلق ردًا بعد.
الآن ، الانهيار المفاجئ الأخير للمدينة إجراءات صارمة لمكافحة كوفيد تم إلقاء كرة منحنى في المزيج – وفقًا لهؤلاء النقاد أنفسهم – مما وفر اختبارًا أساسيًا لالتزام الحكومة بحل المشكلة.
يدعو الكثيرون السلطات الآن إلى إعادة بناء معسكرات عزل كوفيد الشاسعة التي تم بناؤها لعزل مئات الآلاف من الأشخاص أثناء الوباء والتي أصبحت الآن فارغة وغير مستخدمة.
كما قال بول زيمرمان ، عضو مجلس المنطقة الجنوبية في هونج كونج والمؤسس المشارك لمجموعة التخطيط الحضري هونج كونج ديزايننج: “السؤال الآن هو: ماذا نفعل بهم؟”
مخلفات كوفيد واختبار عباد الشمس
قد تكون الإجابة على هذا السؤال أقل وضوحًا مما تبدو عليه للوهلة الأولى.
المعسكرات هي واحدة من أكثر إجراءات هونج كونج إثارة للجدل لمكافحة كوفيد قانون أطول قناع في العالم و الحجر الفندقي الإجباري فترات تصل إلى ثلاثة أسابيع – ولم يعارضوا فقط عندما تم بناؤها ، ولكن ليس فقط بين أولئك الذين اعترضوا على ما اعتبروه متطلبات حجر صحي صارمة.
كما أثارت المعسكرات غضب منتقدي الحكومة الذين قالوا إن بنائها السريع والمكلف كذب الرواية القائلة بأن مشكلة الإسكان في هونغ كونغ كانت ببساطة مستعصية على الحل.
لم يكشف مسؤولو هونج كونج للجمهور عن تكلفة شبكة مرافق الحجر الصحي. لكن فاتورة التكلفة الإجمالية للوباء ارتفعت إلى 76 مليار دولار (600 مليار دولار هونج كونج) على مدى السنوات الثلاث الماضية ، وفقًا للمدينة. وزير المالية. تواصلت CNN مع مكتب الرئيس التنفيذي ومكتب الدفاع ومكتب الصحة ومكتب التنمية بشأن تكاليف بناء وإدارة معسكرات الحجر الصحي هذه.
عادة ما تخضع مشاريع الإسكان العام لسنوات من الروتين ، ولكن في حالة معسكرات الحجر الصحي ، “وجدت” الحكومة فجأة حوالي 80 هكتارًا من الأراضي وتمكنت من بناء 40 ألف وحدة معدنية مسبقة الصنع في غضون بضعة أشهر.
من بين أولئك الذين يتساءلون عن سبب عدم قدرة الحكومة على اتباع نهج سريع مماثل وتجنب الروتين لحل ما تعترف بأنه أزمة إسكان ملحة ، برايان وونغ من مجتمع ليبر للأبحاث ، وهي مؤسسة فكرية محلية.
يشكك وونغ وآخرون في اتهام الحكومة إن الاعتماد على عائدات الأراضي يهدد بتحويل الإسكان إلى “مشكلة هيكلية” لا يمكن “حلها بشكل هادف”.
وقال وونغ ، منتقدًا ما يعتبره ترددًا رسميًا وتقاعسًا عن العمل: “حتى لو أرادت الحكومة جعل الأرض في متناول الجميع ، فإنها لن تفعل ذلك لأن هناك الكثير على المحك”. اناس فقراء.
واعتبر أن المخيمات الفارغة تقدم اختبارًا واضحًا لالتزام الحكومة بالعمل ، ودعا إلى إعادة فحص وحدات الإسكان الاجتماعي ، بحجة أن “تلك الحاويات ستكون غير مريحة للغاية إذا تُركت فارغة أو ضاعت”.
سألت CNN حكومة هونغ كونغ عما تخطط لفعله مع معسكرات الحجر الصحي السابقة. وقالت إنها ستعلن خططها “بعد اتخاذ القرار”.
أصغر ، لكن لا يزال مرغوبًا فيه
من بين ثمانية معسكرات للعزل والحجر الصحي شيدت لهذا الغرض ، تم استخدام ثلاثة فقط بالفعل ؛ الخمسة المتبقية مع زيادة معدلات التطعيم وانخفاض معدلات الإصابة ، تم تعليقها.
أكبر المعسكرات وأكثرها شهرة هي بيني باي ، بجوار ديزني لاند في هونج كونج ، حيث أقام أكثر من 270 ألف شخص في ما يقرب من 10000 وحدة خلال 958 يومًا من التشغيل ، والتي انتهت في 1 مارس. بالقرب من محطة كاي تاك للرحلات البحرية وميناء حاويات السفن الثالث. يقع الباقي في الضواحي الشمالية للمدينة بالقرب من الحدود مع الصين القارية.
تبلغ مساحة كل وحدة حوالي 200 قدم مربع ، وهي عبارة عن مساحة لوقوف السيارات تقريبًا وتحتوي على مرحاض ودش وسرير. القليل فقط لديهم مطبخ.
ومع ذلك ، يجادل الكثيرون بأن الوحدات ، على الرغم من كونها بسيطة ، يمكن أن توفر حلاً مؤقتًا جذابًا لأولئك غير القادرين على تحمل الإيجارات المرتفعة في المدينة. في هونغ كونغ ، حتى “شقق النانو” التي تصل مساحتها إلى 215 قدمًا مربعة بيعت مؤخرًا مقابل 445 ألف دولار – أي ما يعادل 2000 دولار للقدم المربع ، وفقًا للبيانات التي جمعتها شركة العقارات “سينتال”.
قال فرانسيس لو ، الذي تم إرساله إلى Penny’s Bay في أواخر عام 2022 ، إنه على الرغم من بساطتها ، إلا أن المرافق كانت كافية لتلبية الاحتياجات الأساسية للفرد وستوفر خيارًا مؤقتًا جذابًا لمن هم على قائمة الإسكان العام.
“إذا استأجرت الحكومة الوحدات بحوالي 2000 دولار هونج كونج إلى 3000 دولار هونج كونج شهريًا [$254 to $382] وقال لشبكة CNN إن توفير طريق للحافلات إلى أقرب محطة قطار ، على الرغم من أنها بعيدة عن منطقة الأعمال المركزية الرئيسية ، أعتقد أنها ستجذب الكثير من المتقدمين “.
في حين أن بعض المخيمات مبنية على أراض مملوكة من قبل مدراء محليين وتم إقراضها للحكومة ، يجادل البعض بأنه نظرًا لأن الوحدات محدودة وسهلة التفكيك نسبيًا ، يمكن نقلها إلى مواقع أكثر ديمومة – إذا كانت الحكومة تميل إلى ذلك.
وقال ريان إيب ، نائب الرئيس والرئيس المشارك للبحوث: “من الواضح أن لدينا أراض في هونغ كونغ ، ولدينا الكثير من المناطق الريفية … لكن ليس لدينا أرض متاحة بسهولة للتطوير السكني أو التجاري”. في مستودع أفكار مؤسسة هونغ كونغ.
“ما يهم هو ما إذا كانت الحكومة حقا تسريع إجراءاتها”.
الحصول على الإبداع
لدى البعض الآخر اقتراحات أكثر إبداعًا ، مستوحاة من كيفية إعادة توظيف بعض الوحدات مؤقتًا أثناء الوباء.
في وقت من الأوقات ، كانت بعض الوحدات في خليج بينيس أ امتحان القبول في الجامعات لطلاب المدارس الثانوية الذين كانوا على اتصال وثيق بالمرضى المصابين ؛ في وقت آخر ، أدار المخيم أ محطة اقتراع صغيرة.
المهندس المعماري ماركو سيو ، الذي يتخذ من هونغ كونغ مقراً له ، هو جزء من مجموعة تدعو إلى تحويل الكتل الموجودة في بينيز باي إلى مركز مؤقت للصحة والعافية ، الأمر الذي يتطلب الحد الأدنى من إعادة التصميم وسيمنح السلطات خيار إعادة فتحه في حالة تفشي المرض مرة أخرى. سوف يحدث.
قال زيمرمان ، من Designing Hong Kong ، إن الأرض المجاورة لـ Disneyland يمكن استخدامها لتوسيع المنتزه الترفيهي أو تحويله إلى مدينة جديدة.
يبقى أن نرى ما إذا كانت الحكومة ستستجيب لأي من هذه التوصيات. وقد ظلت حتى الآن صامتة في نطاقها.
وقال متحدث باسم CNN ، “سيتم إجراء تحليل ودراسة مفصلة مع المكاتب والإدارات الحكومية ذات الصلة. وسيتم الإعلان عن الخطط والترتيبات المستقبلية بعد اتخاذ القرار.”
ومع ذلك ، أكد متحدث باسم مكتب التطوير أن الوحدات الموجودة في Penny’s Bay و Guy Dock “تم تصميمها هيكليًا لدورة حياة مدتها 50 عامًا” وتم تصميمها “لتفكيكها ونقلها وإعادة استخدامها في مكان آخر”.
في الوقت الحالي ، يأمل المرء في إلقاء نظرة خاطفة على تفكير الحكومة الحفل الختامي ربما أصيب بيني باي بخيبة أمل في وقت سابق من هذا الشهر.
عزفت فرقة أغنية “Alt Long Sign” مع إغلاق أبوابها ووضع مايكل تشوك ، وكيل وزارة الدفاع ، قفلًا كبيرًا على قضبانها.
وقال شيوك للحشد “معسكر الحجر الصحي في خليج بينيس أنجز مهمته”.
تم لصق الكلمات نفسها على لافتة معلقة على أبوابها المغلقة.
“اللاعبون. معلمو Twitter المؤسفون. رواد الزومبي. عشاق الإنترنت. المفكرون المتشددين.”